北京田園房產開發的啟承-天地新城按合同規定5月31號交房，現收到通知驗房，沒有《竣工備案表》，地下室不讓驗收，開發商說沒完工，不能給開房產發票，只給收據，地下室公攤55%，地下室但收物業費，因規定沒有產權的地下室是不收物業費的，房屋沒有正規的測量使用面積，總之，驗房需交3萬左右的費用，該建筑房產不滿足交房，驗房的資格，請給與支持