鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)發(fā)布1-9月查處房地產(chǎn)違法行為情況通報(bào)

　　違規(guī)銷售頻出，知名開發(fā)商在列

　　核心提示丨無證開盤、違規(guī)銷售、無資質(zhì)提供物業(yè)服務(wù)，今年以來，由于鄭州樓市火爆，不少開發(fā)商違規(guī)“動(dòng)作”頻出。昨日，鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)為了維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康秩序，依法查處了一批房地產(chǎn)市場違法行為，其中查處房地產(chǎn)違法行為共計(jì)51起，違規(guī)銷售占處理案件的近八成。

通報(bào)丨查處案件中，近八成為違規(guī)銷售，知名項(xiàng)目赫然在列

　　昨日，記者從鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)獲悉，截至目前，今年1-9月鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)受理案件133起，與去年同期相比增長23%;依法立案查處違法行為51起，與去年同期相比增長50%。其中違規(guī)銷售案件39起，違規(guī)代理案件8起，其它案件4起，違規(guī)銷售占到了處理案件的近八成，國投九棟、長隆廣場等知名開發(fā)商的知名項(xiàng)目赫然在列。

　　根據(jù)監(jiān)察支隊(duì)通報(bào)內(nèi)容顯示，9月15日至9月21日受理案件12起，與去年同期相比增長140%;依法立案查處違法行為7起，全部為開發(fā)企業(yè)違規(guī)售房。

　　監(jiān)察支隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從受理投訴舉報(bào)及案件查處情況來看，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)售房仍為我市房地產(chǎn)市場多發(fā)的違法行為，大多數(shù)開發(fā)企業(yè)在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，通過收取排號費(fèi)、認(rèn)購款、加入VIP會(huì)員及會(huì)員升級等形式預(yù)售商品房，或者通過電商等第三方向房屋預(yù)購人收取費(fèi)用。

　　該負(fù)責(zé)人特別提到，鄭州市美中置業(yè)有限公司等存在屢查屢犯的行為，鄭州德升置業(yè)有限公司拒不履行依法做出的行政處罰決定，監(jiān)察支隊(duì)將向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

處罰丨有兩次以上違法行為的企業(yè)，“一把手”將被約談

　　近半年以來，鄭州市商品住宅價(jià)格過快增長，部分企業(yè)在項(xiàng)目手續(xù)不全的情況下違法銷售商品房，鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)采取多項(xiàng)措施，加大執(zhí)法力度，對于存在2次以上違法行為的企業(yè)，將約談企業(yè)“一把手”。

　　記者了解到，為了擴(kuò)大市民投訴渠道，強(qiáng)化一線辦案力量，鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)主動(dòng)拓寬案件線索發(fā)現(xiàn)渠道，在現(xiàn)場受理、電話受理投訴舉報(bào)的基礎(chǔ)上，新增“鄭州房地產(chǎn)投訴舉報(bào)”微信公眾號受理包括違規(guī)售房在內(nèi)的群眾投訴舉報(bào)，做到“有訴必接，有案必查”。

　　今年以來，鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)共約談相關(guān)企業(yè)7次，一方面要求企業(yè)守法經(jīng)營，一方面督促違規(guī)企業(yè)配合調(diào)查，同時(shí)將企業(yè)違法違規(guī)信息通報(bào)鄭州市房管局相關(guān)處室記入企業(yè)信用檔案，同時(shí)在鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)“執(zhí)法監(jiān)察”欄目進(jìn)行曝光。

提醒丨市民應(yīng)提高權(quán)益意識，保證市場健康發(fā)展

　　對于部分房地產(chǎn)企業(yè)的違法行為，鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒廣大市民，在購房的過程中，一定要切實(shí)提高維護(hù)自身權(quán)益意識，認(rèn)真核實(shí)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)和信用信息，仔細(xì)查驗(yàn)所購項(xiàng)目的“五證(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證)”是否齊全。

　　除此之外，該負(fù)責(zé)人提到，在付款過程中，購房者可要求開發(fā)企業(yè)以其自身名義出具收款憑證，并在憑證上載明款項(xiàng)性質(zhì)為“購房款”或“購房定金”，遇到有違規(guī)售房等違反房地產(chǎn)行政管理秩序的違法行為，可及時(shí)通過撥打房管服務(wù)熱線965559或0371-67182966進(jìn)行投訴舉報(bào)，也可通過“鄭州房地產(chǎn)投訴舉報(bào)”微信公眾號將具體線索提供給監(jiān)察支隊(duì)，他們將及時(shí)安排執(zhí)法人員進(jìn)行調(diào)查處理。