對(duì)北京中偉置地房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的投訴 投訴人武志杰與中偉置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽署了有效期自2013、1、1——2013、12、31及2014、1、1——2014、12、31的《房屋委托合同》，委托該公司出租自己朝陽(yáng)區(qū)湯立路** 2013年12月，武**在事前將售房意向告之中偉置地的前提下（該公司并無(wú)異議）將以上房產(chǎn)出售給蒙小鳳。盡管如此，本著“買賣不破租賃”的原則，也為保障中偉置地及該房屋承租人合法權(quán)益，經(jīng)買賣雙方協(xié)商同意，該房屋過(guò)戶后，蒙小鳳繼續(xù)與中偉置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司履行以上《房屋委托合同》直至其期限屆滿。 2013年12月日，武**與蒙**一同明確告知中偉置地以上不退租，正常履行《協(xié)議》的承諾。并主動(dòng)表示，如中偉置地不同意變更《協(xié)議》也沒(méi)有關(guān)系，蒙**授權(quán)委托武**代理其履行合同。不料，中偉公司的工作人員突然惡語(yǔ)相向，以“賣房就是違約、就是詐騙”，破壞了公司的“優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”為由，蠻橫表示房租不給了，直到扣足一萬(wàn)八千元“罰金”為止（該房月租僅為3400元）。”后武**和蒙**多次與該公司溝通未果，至今，中偉置地始終違約拒付房租。 綜上： 1、我與中偉簽署的《房屋委托合同》為房屋出租委托合同，中偉置地是提供居間服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人并非承租人，中偉置地所謂其對(duì)該房屋具有“優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”不成立，據(jù)此拒付房租毫無(wú)理由. 2、我與中偉簽署的《房屋委托合同》（合同附后）中無(wú)禁止該房出售的條款，中偉置地提出的所謂“賣房就違約”從而拒付房租涉嫌敲詐。 鑒于中偉置地已經(jīng)構(gòu)成事實(shí)違約，且態(tài)度蠻橫，不講道理，請(qǐng)貴單位予以調(diào)查處理，責(zé)成其誠(chéng)信履約，支付欠款及滯納金。 近悉，北京市住建委公布了2013年12月份被投訴的前十名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其中第一名就是中偉置地。有鑒于此，懇請(qǐng)貴單位不要將以上問(wèn)題當(dāng)作個(gè)案，如能借此深入調(diào)查，發(fā)現(xiàn)其更多問(wèn)題，嚴(yán)肅處理，以儆效尤，徹底根除黑中介的社會(huì)危害為盼。 此致 敬禮！ 投訴人:武** 附件一、《至中偉置地的函》武**為了書面表明不退租，誠(chéng)意履約的態(tài)度，特于2013年12月5日以快遞的形式函告該公司。 附件二、《房屋委托合同》