我年前買了奧北的房子，5月份預(yù)售證下來(lái)后通知我辦貸款，當(dāng)時(shí)5月11號(hào)簽了購(gòu)房合同和中信銀行的貸款協(xié)議，可是兩個(gè)月一直沒(méi)有消息，7月13號(hào)銀行打電話告訴我貸款5月30號(hào)已經(jīng)審批通過(guò)，當(dāng)時(shí)的審批意見(jiàn)是:同意利率下浮10%放款。但是由于我的房子一直沒(méi)有備案，所以銀行一直沒(méi)有辦法放款，銀行在7月11號(hào)才收到備案信息，可是這時(shí)候銀行政策變了，不能按當(dāng)時(shí)約定的9折利率放款了，讓我回去重新簽一個(gè)基準(zhǔn)利率的借款合同，才能放款。回頭我就找開(kāi)發(fā)商理論，為什么兩個(gè)月的時(shí)間才備案，開(kāi)發(fā)商給我的說(shuō)法是因?yàn)槟惝?dāng)時(shí)買的特價(jià)房，中間的差價(jià)比較大，所以房管局不好備案。可是跟我同一批辦貸款的，也是相同的價(jià)錢，人家31號(hào)就放款了，作為購(gòu)房人對(duì)這些信息都沒(méi)有知情權(quán)，之后咨詢了一個(gè)律師朋友，告訴我說(shuō)，開(kāi)發(fā)商有責(zé)任和義務(wù)及時(shí)辦理房產(chǎn)備案，如果由于開(kāi)發(fā)商原因造成的利率損失可以找開(kāi)發(fā)商追償。但是開(kāi)發(fā)商拒絕承擔(dān)責(zé)任，一直拿我的房?jī)r(jià)說(shuō)事，我就納悶了，你賣多少錢我買多少錢，并不是通過(guò)什么特殊途徑得到的，現(xiàn)在又讓我趕緊回去重新簽建行的貸款，告訴我建行是9折優(yōu)惠，然后我趕緊回去簽建行，可是到了才知道建行政策是95折優(yōu)惠，無(wú)奈我一千多公里跑回去只好硬著頭皮簽了，現(xiàn)在我很郁悶，老百姓辛辛苦苦買房不容易，這個(gè)損失對(duì)于我個(gè)人來(lái)說(shuō)是個(gè)很大的負(fù)擔(dān)，請(qǐng)問(wèn)有沒(méi)有專業(yè)人士幫我解答這樣的問(wèn)題到底應(yīng)該誰(shuí)負(fù)責(zé)任，是我自認(rèn)倒霉？還是應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商索賠？