張克汛（我本人）于2013年5月12日在網(wǎng)上看到天津名門廣場(chǎng)銷售信息為商品房13000元/平米，在該售樓處看到樣板間建筑面積約58平米。一次性付款含契稅及優(yōu)惠666046.16元。隨后我在天津市河西區(qū)名門大廈（天津匯景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）交付定金3萬(wàn)元，以孩子張盟名義代理簽訂了《天津名門廣場(chǎng)商品房訂購(gòu)書(shū)》。但開(kāi)發(fā)商訂購(gòu)書(shū)標(biāo)明的預(yù)售建筑面積11.88平方米，我很不解，問(wèn)其原因，售樓處服務(wù)人員稱“該房產(chǎn)權(quán)面積為11.88平方米，其余的面積為贈(zèng)送，這樣操作是為了避稅，對(duì)于購(gòu)買者也不吃虧，將來(lái)房產(chǎn)稅開(kāi)征后可以少上稅，購(gòu)買者將來(lái)出售可以按照這一堆這一塊出售.....”。我覺(jué)得不可靠，要求退還定金不購(gòu)買了，開(kāi)發(fā)商定金不予退還。不知開(kāi)發(fā)商這樣操作是否存在著欺騙的行為？多謝。我的電話：137527*****，郵箱為局域網(wǎng)，無(wú)法接收郵件，麻煩電話聯(lián)系或者QQ2638891374