我們是吉安金鵬花園所有住戶，現(xiàn)在就金鵬花園開發(fā)商：吉安市寶德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司多項違反法律法規(guī)事項向各部門及領(lǐng)導(dǎo)進行反映，請各位領(lǐng)導(dǎo)本著和諧穩(wěn)定、關(guān)注民生、維護公民合法權(quán)益的執(zhí)政理念。廣為關(guān)注此事，給廣大住戶一個滿意的答復(fù)。 違規(guī)一：沒有按照規(guī)劃設(shè)計施工建設(shè)，多項運動功能區(qū)域被取消。 劃設(shè)計圖紙和銷售資料都可以看到在小區(qū)在高樓電梯房9棟和多層住在1棟旁，6棟正北方邊規(guī)劃有：游泳池，網(wǎng)球場，羽毛球場。實際情況是只用兩排樹把應(yīng)該做的運動區(qū)域隔離開，在這幾年中隔離區(qū)域雜草一片，生活垃圾裝修垃圾隨處可見。 違規(guī)二：多項運動區(qū)功能區(qū)域取消后，現(xiàn)違規(guī)進行二次開發(fā)。 2012年8月28日，隨著大型挖掘機，鏟機進入，寶德房地產(chǎn)盡然在此處開發(fā)，現(xiàn)大型機械設(shè)備已經(jīng)進入開挖，現(xiàn)在現(xiàn)場到處都是轟鳴聲，可是小區(qū)內(nèi)施工地段盡然沒有看到施工開發(fā)公示。這塊本應(yīng)該做游泳池網(wǎng)球場的區(qū)域用白色粉末畫了一圈，并且已經(jīng)畫到業(yè)主正常行駛的過道中，嚴(yán)重影響業(yè)主正常的生活。8月30日，在光天化日之下已經(jīng)開始挖掘綠化帶，兩排樹及旁邊的花草全部端掉。現(xiàn)場本應(yīng)該做游泳池網(wǎng)球場的區(qū)域已經(jīng)挖了一個大坑，現(xiàn)場得知需要下挖15米深，小區(qū)內(nèi)經(jīng)常看到小朋友跑到工地上玩耍，工地竟然都沒有用相關(guān)物品進行隔離，人生安全怎么得到保障。 違規(guī)三：寶德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司欺詐業(yè)主，幼兒園改為足療會所。 在銷售資料中，可以看出在9棟高層電梯房朝北方向是做一個幼兒園，兒童娛樂場所，寶德開發(fā)商為吸引人氣，促進銷售，大打會所（幼兒園）招牌，現(xiàn)開盤至今被寶德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不知是租還是賣給神農(nóng)百草足療會所。欺詐業(yè)主，毫無誠信可言。 違規(guī)四：寶德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司侵占業(yè)主權(quán)益，會所被私用獲利。 2007年10月1日實施的《物權(quán)法》第六章第七十三條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所，共用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。”寶德開發(fā)商開發(fā)的兩棟會所：神農(nóng)百草足療會所，金沙主題酒店會所（年租金達到50萬元），9棟高樓地下室全封閉租給家電公司做倉庫，神農(nóng)百草足療會所之前租給汽車維修公司。在這種情況下，請國家有關(guān)部門調(diào)查下這些會所是否計入業(yè)主公用分?jǐn)傊校瑫�所是小區(qū)全體業(yè)主的共有財產(chǎn)，開發(fā)商侵占或出售，金鵬業(yè)主是有可起訴現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)人頒發(fā)土地使用證和房屋所有權(quán)證的國土資源局和房管局，要求兩部門注銷土地使用證和房屋所有權(quán)證。一旦兩證被注銷，業(yè)主就可憑法院判決恢復(fù)會所的使用權(quán)。請有關(guān)部門給我們業(yè)主維權(quán)，還我們小區(qū)幼兒園。 寶德房地產(chǎn)開發(fā)商可以看出是一個毫無誠信的開發(fā)企業(yè)，建議建立開發(fā)商信用體系。在居住中還出現(xiàn)過開發(fā)商股東持槍斗毆，股東侵占公款，舉家潛逃珠海等鬧劇，在小區(qū)內(nèi)都張貼了拘捕通告，銀行起訴書，捉拿潛逃的股東珠海人等等鬧劇。 已經(jīng)反饋到： 吉安市市長信箱，吉安市網(wǎng)上舉報，江西省國土資源局，百度貼吧，315網(wǎng)