您好，我是奧體花城2期業(yè)主，本來(lái)合同約定的住房面積約143平米，戶型圖上主臥次臥都有漂窗，主臥室是270度轉(zhuǎn)角觀景漂窗，樣板房也是這樣的，非常漂亮愜意，這就是我們選擇把邊戶型的原因。交房時(shí)先是告知房子面積增大了些，要補(bǔ)交房款，然后又被強(qiáng)制交了一年的物業(yè)費(fèi)后去驗(yàn)房，物業(yè)陪同驗(yàn)房的工程師與我們一起發(fā)現(xiàn)，兩個(gè)漂窗都沒(méi)了，變成了最普通的落地窗；客廳空調(diào)室外機(jī)位也沒(méi)有，無(wú)法安裝空調(diào)。物業(yè)驗(yàn)房人員，在房屋驗(yàn)收單上也寫(xiě)明了，兩個(gè)漂窗沒(méi)有，無(wú)客廳空調(diào)室外機(jī)位。 與物業(yè)及開(kāi)發(fā)商多次交涉，物業(yè)推給售后，售后推給開(kāi)發(fā)商售樓部，售樓部銷(xiāo)售經(jīng)理先是說(shuō)本來(lái)就沒(méi)有，仔細(xì)看了合同后說(shuō)沒(méi)辦法，最后說(shuō)你們想咋賠。我們考慮后告訴對(duì)方：要求賠償3萬(wàn)元，并且書(shū)面說(shuō)明客廳空調(diào)室外機(jī)位缺失，如安裝空調(diào)后由開(kāi)發(fā)商安排檢查室外機(jī)是否牢固，并簽字萬(wàn)一從高樓墜下承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。銷(xiāo)售經(jīng)理說(shuō)要向老總反映，之后電話就再也打不通了，去售樓部間接得知這個(gè)銷(xiāo)售經(jīng)理被派駐外地了，老總也出差了，再后來(lái)多次問(wèn)都說(shuō)老總不在，這樣下去不知何日才能解決問(wèn)題。 我們從網(wǎng)上了解到飄窗變成落地窗，這一改動(dòng)的結(jié)果，卻不那么簡(jiǎn)單。飄窗變成普通窗戶首先改變了房子的結(jié)構(gòu)，另外少了約3平方米的平臺(tái)面積，還有飄窗直接落地，每天照射進(jìn)來(lái)的陽(yáng)光也比普通窗戶多。其他類(lèi)似的例子有：江蘇南京興元嘉園小區(qū)的15幢居民樓漂窗取消案例，經(jīng)過(guò)測(cè)繪部門(mén)的測(cè)量，實(shí)際房產(chǎn)面積是112.27平米。從房產(chǎn)證上看，落地窗內(nèi)面積納入了房產(chǎn)面積。經(jīng)測(cè)算，改為落地窗的面積比是飄窗的多了1.78平米，開(kāi)發(fā)商多收了1萬(wàn)多塊錢(qián)。政府文件對(duì)飄窗面積有規(guī)定：飄窗與室內(nèi)地面高度差達(dá)到0.3米，其平均進(jìn)深小于1.2米的，不計(jì)算面積。 房子，是老百姓生活中的大事，希望貴司能為我們主持公道，妥善解決，不勝感激！