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　　為規(guī)范工程竣工驗收備案管理工作，建設部制定了《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》，竣工驗收備案表通常包括以下內(nèi)容：

　　一、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱；

　　二、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位意見；

　　三、竣工驗收備案文件清單，主要包括：

　　1、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件；

　　2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認可文件；

　　3、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表；

　　4、工程施工許可證或開工報告；

　　5、消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書；

　　6、建設工程檔案預驗收意見；

　　7、工程質(zhì)量保修書；

　　8、住宅質(zhì)量保證書；

　　9、住宅使用說明書；

　　10、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供得其他文件。

　　四、備注。

　　【提示】：《竣工驗收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中最應該注意的文件，按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。