昨日（2月14日），本報(bào)報(bào)道了深圳中心城（新怡景商業(yè)中心）涉嫌違規(guī)售鋪一事，在新聞發(fā)布會(huì)上，深圳怡景中心城商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱怡景公司）董事長(zhǎng)劉偉宏稱，招商銀行深圳分行當(dāng)初是支持和默認(rèn)中心城賣鋪，后又不同意，導(dǎo)致無法順利賣鋪。

對(duì)此，招行深圳分行昨日向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者回復(fù)稱，以招行深圳分行為委托代理人的銀團(tuán)，迄今為止未向借款人以及其他任何第三方明示或默許借款人在未還清銀團(tuán)貸款之前可以對(duì) “新怡景商業(yè)中心”進(jìn)行分割銷售。同時(shí)該行重申，銀團(tuán)未同意對(duì)“新怡景商業(yè)中心”進(jìn)行分割銷售，且銀團(tuán)將保留采取法律救濟(jì)措施的權(quán)利。

而隨著事件漸趨明朗，中心城的賣鋪糾紛也牽出了背后復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)糾紛。

招行：中心城售鋪未經(jīng)同意

深圳中心城先后兩次售鋪，是否得到股東和以招行深圳分行牽頭的抵押權(quán)人“銀團(tuán)”的支持？

昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者聯(lián)系上怡景公司發(fā)展部經(jīng)理王雪梅，她堅(jiān)稱，招行一直默認(rèn)公司賣鋪，并表示有會(huì)議紀(jì)要做依據(jù)。而怡景公司在售鋪之初，也與中心城現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)人保怡物業(yè)管理（深圳）有限公司、股東美國(guó)保德信金融集團(tuán)之間簽署了同意回購(gòu)股權(quán)，同意賣鋪等相關(guān)意向協(xié)議。

怡景公司董事長(zhǎng)劉偉宏在13日下午舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，2011年10月中心城第二次賣鋪，招行及境外銀團(tuán)事前也是默認(rèn)的，但最后關(guān)鍵時(shí)刻，銀團(tuán)和招行又不同意了。

劉偉宏認(rèn)為，招行一直沒有正式同意售鋪，是因?yàn)殂y行要求一次性還清近12億元貸款。但當(dāng)記者提出索要王雪梅所稱的相關(guān)文件資料時(shí)，她表示目前不方便公布，以后會(huì)再次召開新聞發(fā)布會(huì)統(tǒng)一公開。

資料顯示，深圳中心城現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人保怡物業(yè)管理（深圳）有限公司及其境外股東巴巴多斯中心城有限公司以“新怡景商業(yè)中心”物業(yè)為抵押，向銀團(tuán)申請(qǐng)貸款折人民幣近12億元，受銀團(tuán)委托，招行深圳分行代理銀團(tuán)持有“新怡景商業(yè)中心”的抵押權(quán)。

按照相關(guān)法律規(guī)定，在未清償銀團(tuán)貸款之前，借款人任何處置“新怡景商業(yè)中心”物業(yè)的決定需經(jīng)得銀團(tuán)一致同意。同時(shí)，招行深圳分行約定中心城的租金收入作為銀團(tuán)貸款的還款資金來源，并作了質(zhì)押登記。

另據(jù)悉，自2010年12月起，保怡物業(yè)管理（深圳）有限公司及其境外股東巴巴多斯中心城有限公司曾先后三次向銀團(tuán)提交對(duì)“新怡景商業(yè)中心”進(jìn)行分割銷售、償還境內(nèi)外貸款的書面申請(qǐng)，但均未獲得招行深圳分行的同意。

據(jù)了解，針對(duì)劉偉宏及怡景公司等相關(guān)方擅自分割銷售“新怡景商業(yè)中心”的行為，招行深圳分行曾先后六次向借款人保怡物業(yè)管理 （深圳）有限公司、怡景公司及其他相關(guān)方發(fā)出律師函。