12、13日，是萬科“百套特價房”入市的首個周末，涉及的兩個樓盤共銷售住宅28套。而此前一個周末，這兩個樓盤在國土網上顯示的成交量為零。

　　上周，國家領導人關于樓市“調控絕不可有絲毫動搖，要使房價回歸到合理的價格”的講話不脛而走，徹底消除了開發商對政策可能松動的預期。地產龍頭企業萬科迅速反應，繼10月底在清林徑推出10套特價房后，不顧老業主的抗議，以更大規模、更多優惠釋放新的特價房。萬科集團總裁郁亮直言，萬科采取過冬策略，重點是合理定價，積極賣房，現金為王。

　　萬科宣布，從11月11日起到11月20日，持續20天，推出深圳公園里、清林徑兩個項目的100套房。

　　曾經，“先小后大”遞進式的購房方式是深圳剛需置業者們慣常的策略，如今，因政策限購、限貸，“房票”難求，讓越來越多首次置業者開始實施“一步到位”的策略。萬科·公園里銷售經理在接受記者采訪時對此表示認同。他說，以前因為考慮到總價和首付款的因素，不少首次置業者會在第一次購房時瞄準一些中小戶型作為過渡，但是隨著政策和市場的變化，只要是能夠解決資金問題的，都盡可能地購買大點的戶型，把唯一的購房機會用到極致。萬科特價房中，成交主力就是120平方米以上的三房、四房戶型單位。

　　據了解，萬科此次推出的特價房尚屬試水性質，不僅數量只有100套，而且價格優惠幅度相比深圳一些降幅較大的樓盤并不算多。萬科提供的最新統計數據顯示，上周末，公園里、清林徑營銷中心到訪客群共計1200人左右，其中看房團650人。

　　業內人士預測，12月，深圳萬科將有5個新盤集中上市，可售面積是11月的數倍，可以預期其特價范圍將擴大。尤為重要的是，作為龍頭企業的萬科率先扣動深圳樓市年關降價的扳機，將推動更多開發商丟掉幻想，加入到降價行列。(記者 譚建偉)