如何確保“一房一價”真正落實
對此，中國社會科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟研究員曹建海(微博專欄)在接受人民網(wǎng)記者采訪時表示，對商品房明碼標(biāo)價是房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范化運營的表現(xiàn)，是房地產(chǎn)市場有序發(fā)展的保證，可以很好地遏制某些不良開發(fā)商坐地起價的行為。
此外，在北京市本次實施細(xì)則中首次提及對二手房的明碼標(biāo)價，細(xì)則規(guī)定，對已完成銷售的存量房房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)及時撤下相關(guān)信息。
“這主要解決一套房屋信息多家使用情況，有些中介用虛假信息忽悠購房者。”北京市發(fā)改委一相關(guān)負(fù)責(zé)人說。對于部分網(wǎng)站房源信息過期或存在虛假，誤導(dǎo)買房人的問題，該負(fù)責(zé)人表示，細(xì)則對網(wǎng)站的商品房銷售一樣適用，不執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定的，或者利用標(biāo)價形式和價格手段進行價格欺詐的，一樣將會受到處罰。
許多業(yè)內(nèi)人士也指出，細(xì)則中要求中介公司必須標(biāo)示投訴電話，也會在消費者當(dāng)中形成有力的監(jiān)督，中介公司通過虛假房源來吸引購房者的現(xiàn)象將明顯弱化，一些不良中介的生存空間將逐漸受到擠壓，將提升整個行業(yè)的規(guī)范性。
“我國房地產(chǎn)市場不規(guī)范，隨意性很大，過去在這方面管理薄弱，制度也很不健全，這一規(guī)則的出臺將會進一步規(guī)范市場行為，控制亂漲價。”中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌告訴記者。
網(wǎng)民：執(zhí)行“一房一價”不可走樣
不少網(wǎng)民認(rèn)為，“一房一價”政策是前期諸多房產(chǎn)政策出臺后的又一有力舉措，必須貫徹實施下去。面對目前市場的陽奉陰違，相關(guān)部門必須再拿出有針對性的措施，堅決堵住市場漏洞，同時監(jiān)管部門應(yīng)加大執(zhí)法力度。
網(wǎng)民“向下看”說，“一房一價”措施若想切實實施下去，相關(guān)部門必須盡快出臺應(yīng)對細(xì)則，堵住市場漏洞。比如，可以規(guī)定房產(chǎn)銷售價與樓面價的比例，不給開發(fā)商隨意定高價的空間。規(guī)定售樓處必須公布所有在售房產(chǎn)價格，不準(zhǔn)鉆“房源不多”的空子。公布房價時必須注明房產(chǎn)的具體信息(包括樓層、朝向等)，防止以偏概全。
人民網(wǎng)署名“武少民”的評論文章說，房地產(chǎn)市場調(diào)控是一個長期過程，當(dāng)前首要的任務(wù)是規(guī)范交易規(guī)則，“一房一價”是一個很好的起點。從“一房一價”實施細(xì)則來看，的確是“切實可行，易于操作”，消費者對房價及配套設(shè)施等相關(guān)情況可以一目了然。在這種情況下如何加強監(jiān)管則是重中之重。因為政策落實起來會面臨很多難點，比如，怎樣確保開發(fā)商提供的信息準(zhǔn)確無誤，如何杜絕暗箱交易等等。