原因是樓市降入冰點(diǎn)，房地產(chǎn)相關(guān)收入快速下滑財(cái)政吃不消了
據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)報(bào)道，海口市擬停止執(zhí)行樓市“限購(gòu)令”，這在已經(jīng)出臺(tái)限購(gòu)政策的城市中是第一個(gè)。讓海口不得不廢棄“限購(gòu)令”的原因是，房地產(chǎn)相關(guān)收入的快速下滑。
4月20日，海口市長(zhǎng)冀文林在海口市政府第75次常務(wù)會(huì)議上說(shuō)，要“充分利用國(guó)務(wù)院給予海南的優(yōu)惠政策，按照限價(jià)不限購(gòu)的原則，積極出臺(tái)相關(guān)實(shí)施細(xì)則”。
海口市地稅局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年一季度，海口市土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅收入同比下降。3月份，建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅收入4425萬(wàn)元，同比下降33.1%；房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅收入5937萬(wàn)元，同比下降67.9%；一季度土地增值稅收入14090萬(wàn)元，同比下降32.9%。
據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者了解，2010年，房地產(chǎn)業(yè)在海口財(cái)政收入中占比超過(guò)四分之一，增收額占比接近二分之一。3月份，海口商品住房銷售套數(shù)僅為302套，同比下降90%。不過(guò)，海口房屋成交價(jià)仍保持原來(lái)水平，甚至有小幅上漲。
2月28日，海口“限購(gòu)令”的出臺(tái)，對(duì)居民家庭購(gòu)房特別是外省市居民家庭購(gòu)房進(jìn)行了嚴(yán)厲限制。這項(xiàng)限購(gòu)令要求，嚴(yán)禁本地居民在本地購(gòu)買第三套及以上住房，分情況限制居民家庭在本地購(gòu)買第二套住房，無(wú)法提供納稅或者社保證明非本地戶籍居民家庭，暫停向其售房。據(jù)了解，海口60%的房產(chǎn)購(gòu)買者為島外人士。