時間飛逝，轉(zhuǎn)眼2014年已過半，對于家居建材企業(yè)而言，今年的7月有點冷清。原本人氣稀少的一些家居賣場，如今顯得更加寂寥。新浪家居記者走訪了廣州幾家主流賣場，與部分企業(yè)管理層以及一線導(dǎo)購人員交流之后，發(fā)現(xiàn)市場整體疲軟，在上游房地產(chǎn)市場的影響下，家居建材企業(yè)的日子顯得艱難。

　　 主流賣場門庭冷落 市場氛圍冷清黯然

　　 廣州部分主流賣場：吉盛偉邦番禺店、馬會家居、高德美居奧體店、五洲建材城，在7月24日記者探訪的時候，這幾家賣場顯得冷冷清清，不少品牌店的導(dǎo)購人員百無聊賴。在與吉盛偉邦番禺店某衛(wèi)浴品牌經(jīng)銷負(fù)責(zé)人交流時了解到，整個賣場的建材方面今年上半年同比去年下跌30%，有些企業(yè)難以支撐高額租金，紛紛開始選擇撤退。馬會家居在這幾家賣場里面總體客流量多些，涂料品牌代理商袁女士告訴記者，今年年初就開始留意廣州賣場的鋪位，最終考慮選擇馬會家居就是因為它相對人氣好些，每次前來車位都比較滿，但對于整體市場還是不容樂觀。據(jù)了解，高德美居奧體店從2012年開始便有不少商家撤場，如今是走幾步一個空位。五洲建材城定位相對低端，賣場整體氛圍黯然，品牌生存舉步維艱，前段時間，廣州五洲建材城更是因為提出漲租高達(dá)50%以上，引發(fā)許多商戶不滿。

　　廣州珠江新城賽馬場馬會家居

　　吉盛偉邦番禺店

　　  上游房產(chǎn)政策沖擊 家居建材成交下跌

　　  2011年1月26日，國務(wù)院出臺被稱之為史上最嚴(yán)調(diào)控政策組合“新國八條”。房產(chǎn)新政引發(fā)了樓市大波動，下游家居市場在2012年受到?jīng)_擊，廣州主流賣場出現(xiàn)商家撤場小高潮，部分小企業(yè)資金鏈斷裂破產(chǎn)倒閉的現(xiàn)場亦不少。經(jīng)過2012年的緩沖，在2013年，家居建材市場出現(xiàn)小高潮，不少企業(yè)搶占市場即時賺到了錢。2014年，上游房地產(chǎn)市場再次呈現(xiàn)整體下滑的情況，7月16日，中國國家統(tǒng)計局發(fā)布的“2014年1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況”顯示，與去年樓市的“高歌猛進(jìn)”迥然不同，2014年上半年中國房地產(chǎn)市場降價范圍和幅度進(jìn)一步擴(kuò)大，住宅銷售上半年呈量價增速雙降態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，中國樓市成交呈現(xiàn)量價增速雙降的局面。1-6月份，全國商品住宅銷售面積42487萬平方米，同比下降7.8%，相比去年全年的17.5%下滑25.3個百分點;住宅銷售額25632億元，同比下降9.2%，降幅與去年全年增長26.6%相比，下滑35.8個百分點。

　　  房地產(chǎn)市場表現(xiàn)日益低迷，多城市住宅“去庫存”壓力有增無減，業(yè)內(nèi)人士預(yù)期，未來幾個月，中國多數(shù)城市房價或?qū)⑦M(jìn)一步下跌。

　　  建材家居行業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)密切關(guān)聯(lián)。對于家居建材行業(yè)而言，2014年上半年的整體市場環(huán)境比較惡劣。近期報道中關(guān)于企業(yè)陷入“追債門”，拖欠供應(yīng)商貨款以及員工工資的現(xiàn)象屢見不鮮，亦有不少企業(yè)在行業(yè)競爭大潮之中消失，企業(yè)破產(chǎn)倒閉已經(jīng)見怪不怪。

　　  日前，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布了6月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)，6月BHI為105.73，環(huán)比下降3.80點，同比下降2.37點。全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為1024.4億元，環(huán)比下降6.15%，同比下降0.31%。1-6月累計銷售額為5302億元，同比上升2.03%。

　　  對于6月全國建材家景氣指數(shù)，中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)認(rèn)為，2014年6月全國建材家居市場整體延續(xù)5月份的疲軟態(tài)勢，BHI指數(shù)較5月份小高峰后有所走低，全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額出現(xiàn)2014年春節(jié)之后首次同比、環(huán)比均有所下降的情況，這恰恰體現(xiàn)了建材家居市場受房地產(chǎn)市場影響的密切性與滯后性。

　　  整體環(huán)境嚴(yán)峻惡劣 企業(yè)生存依靠實力

　　  箭牌衛(wèi)浴事業(yè)部總經(jīng)理嚴(yán)邦平告訴記者，在終端可以明顯感受到進(jìn)入賣場的人少了，位置不理想的賣場出現(xiàn)關(guān)店和撤場現(xiàn)場，新的賣場招商更困難，與往年“一鋪難求”截然不同。整個市場確實出現(xiàn)一些品牌銷售下降，增長不理想，產(chǎn)品積壓等情況，大的市場環(huán)境變的越來越嚴(yán)峻。箭牌衛(wèi)浴成都店長母麗芝感慨，上半年的銷售比預(yù)期進(jìn)展要緩慢，下半年業(yè)績壓力大。簡一大理石瓷磚副總經(jīng)理游俊表示，今年五一之后，市場開始變得慘淡，預(yù)計下半年會更惡劣，明年更慘，這種局面下，私拋廠倒閉現(xiàn)象多。華美嘉營銷總經(jīng)理方慧華認(rèn)為用“嚴(yán)峻”來形容當(dāng)前市場毫不為過。

　　  秦占學(xué)表示，今年上半年建材家居賣場回歸疲軟狀態(tài)，但建材家居業(yè)不會崩盤，下半年仍可能處于疲軟狀態(tài)。嚴(yán)邦平認(rèn)為，雖然整體環(huán)境比較惡劣，但是在中國的家居建材行業(yè)還沒有出現(xiàn)能夠處在壟斷性地位的品牌，在這種情況下，外部市場的變化，對有競爭力的品牌影響并不是很大。一些基礎(chǔ)、品質(zhì)、服務(wù)不好的企業(yè)和廠家，會受到嚴(yán)重的沖擊，而有知名度和美譽度，有研發(fā)能力、品質(zhì)保證能力、服務(wù)能力的品牌，會得到更多的發(fā)展機(jī)會，依然能夠?qū)崿F(xiàn)良好的增長。游俊亦表示，大環(huán)境惡劣對于有基礎(chǔ)有品牌的企業(yè)影響不會太大，市場會將優(yōu)勢資源集中給這些企業(yè)。對于接下來的行業(yè)發(fā)展，方慧華認(rèn)為將呈現(xiàn)明顯的兩極分化，行業(yè)將走向正規(guī)化，競爭力低的工廠、品牌將被淘汰，有品牌力、產(chǎn)品力、創(chuàng)新力的企業(yè)會活得更好。