專家表示，與房價走勢相比，大幅下降的交易量更能反映目前房市狀況，因此需要密切關注交易量 資料圖
中國銀監(jiān)會主席劉明康近日強調，要主動研究產業(yè)結構調整對銀行業(yè)金融機構資產質量的影響，尤其要關注不良貸款絕對額的變化，切實防止不良貸款反彈。要密切關注房地產市場走勢，科學安排房地產開發(fā)貸款，借鑒美國次貸危機教訓，確保按揭貸款真實性，防范房地產開發(fā)商貸款風險，支持房地產業(yè)健康發(fā)展。
劉明康是在江蘇、遼寧調研時作上述表示的。他指出，當前要密切關注宏觀調控政策的實施情況及其對銀行業(yè)可能帶來的影響，加強相關風險管理，首先要防止不良貸款反彈。
他同時強調，要防止不法分子與銀行業(yè)工作人員內外勾結作案、套取銀行業(yè)金融機構資金，防止假票據、假按揭、冒名貸款等案件,防止案件數量和涉案金額反彈；此外，正常渠道受限后，地下錢莊、非法集資等非正常融資渠道可能會有所抬頭，要切實防止這種傾向蔓延，防范可能出現的非法集資活動。
劉明康認為，實行從緊的貨幣政策，充分考慮了當前固定資產投資反彈壓力較大、貨幣信貸投放偏多、流動性過剩矛盾尚未緩解、價格上漲壓力明顯等因素。銀行業(yè)金融機構要增強大局意識和憂患意識，認真研究從緊貨幣政策下可能出現的問題，未雨綢繆，有針對性地采取應對措施。
他要求銀行科學把握和實施“有保有壓”工作，既要做到信貸規(guī)模的總體把握，又要不斷優(yōu)化信貸結構，確保企業(yè)合理的資金需求能夠得以滿足。當務之急，一是要加強小企業(yè)金融服務，確保正常合理的小企業(yè)貸款需求得到滿足。二是要加強農業(yè)貸款，力爭在從緊貨幣政策下對“三農”信貸投放力度不放松，比例不下降。三是要加強奧運金融服務。
劉明康最后強調，今年國際國內不確定性加大，新情況新挑戰(zhàn)增多，宏觀形勢復雜，銀行業(yè)系統要居安思危、扎實工作，要把問題和困難估計得更充分些，切不可盲目樂觀。