自從房貸新政熱熱鬧鬧出爐之后，各家銀行就相繼表態(tài)，嚴(yán)格執(zhí)行國家對(duì)于二套房貸的標(biāo)準(zhǔn)，并停止發(fā)放第三套房貸。但據(jù)記者了解，近來上海多家銀行已經(jīng)出現(xiàn)了三套房貸松動(dòng)的跡象。
昨日，《國際金融報(bào)》記者以客戶身份致電上海的多家商業(yè)銀行，詢問能否辦理第三套房貸。得到的結(jié)果是，多數(shù)受訪銀行均可辦理，只是條件不一。
工行辦理第三套房貸的條件是六成首付，貸款利率上浮40%；浦發(fā)銀行條件則更為寬松一些，五成五首付，利率上浮12%-15%。
一位招商銀行內(nèi)部工作人員告訴《國際金融報(bào)》記者：“招商銀行現(xiàn)在辦理第三套房貸的條件是首付五成五，利率至少上浮10%。一般來說，客戶在招行辦理房貸，如果是第一套房，銀行既認(rèn)貸又認(rèn)房；而對(duì)于辦理二套及以上房貸，銀行只認(rèn)貸不認(rèn)房。”
上海某中介公司負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示：“沒有絕對(duì)的可以或不可以，只要你有足夠多的錢，總是能辦下來的。”
根據(jù)三部委發(fā)出的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)性個(gè)人住房貸款中，居民家庭住房套數(shù)應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。不過顯然，銀行自有一套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
另一家上海房產(chǎn)中介公司的一位經(jīng)理對(duì)記者表示：“不管你之前有過多少套房貸，如果貸款全部還清并且房子已經(jīng)賣出，即名下沒有房產(chǎn)的話，那么申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行都認(rèn)作是首套房貸處理。而所謂的三套、四套等房貸，只要你的信用沒問題，銀行一般采用二套房貸的方式進(jìn)行辦理，只是首付款和貸款利率會(huì)相應(yīng)有所提高。” 本報(bào)記者 付碧蓮 陳偲 發(fā)自上海(本報(bào)實(shí)習(xí)生金寒草對(duì)本文亦有貢獻(xiàn)）