新政讓買房的人開始租房；世博也讓外地來滬租房的人開始增加；而即將畢業(yè)開始找工作的人也加入租房一族，以上三種原因讓滬上房租不斷上漲。

　　據(jù)上海房屋租賃指數(shù)報告顯示，從5月份至今，上海中心城區(qū)的老公房最為搶手，部分房屋租金上漲了20%。

　　與往年五六月份的租賃市場相比，今年有很大不同。在樓市新政影響下，原本打算買房的市民選擇觀望，或者繼續(xù)租房。而本打算賣房的市民暫時不出手，或者將房源轉(zhuǎn)售為租。這樣一來，導(dǎo)致上海租賃市場量價齊升。據(jù)不完全統(tǒng)計，新政出臺后，上海掛牌量驟增一成以上，且中端房源增加比例最多。與此同時，來自上海多家中介公司的統(tǒng)計顯示，目前大學(xué)生租客在租賃市場中占三成左右比例。另外，世博效應(yīng)也帶動了上海租賃市場，租金呈現(xiàn)強勁上揚態(tài)勢。據(jù)了解，與去年同期相比，世博園周邊房屋租金上漲了2倍多，尤其是短租市場，其中“日租房”十分緊俏。大多數(shù)房源是由外國館、參展商租下作為工作人員的臨時宿舍。據(jù)了解，少數(shù)配置好的精裝修住房月租則達(dá)到上萬元，比去年翻了一倍。 (張毅）