@老喻:強化了政府調控的決心，是一個錦上添花或者雪上加霜的舉措。

　　■觀察

　　關乎烏紗帽作用力不容小覷

　　國務院17日發出“關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知”，明確提出遏制房價過快上漲的五項十條舉措，宣示中央政府遏制部分城市房價過快上漲動真格，決心切實解決住房這個既是經濟問題，更是影響社會穩定的重要民生問題。

　　瀏覽通知全文，可以體察，用“堅決遏制”，比諸此前國務院辦公廳發出“關于促進房地產市場平穩健康發展的通知”，在措詞上更加嚴厲，決心更大；而在問責方面，除了明確各地區、各有關部門要切實履行穩定房價和住房保障職責外，還要求統一思想，提高認識，并建立考核問責機制，對于穩定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發展和穩定的，要追究責任。在中國官場上，關乎烏紗帽有時作用力不容小覷。

　　通知同時在抑制不合理住房需求與增加住房有效供給尋求平衡。在抑制不合理住房需求方面，實行更為嚴格的差別化住房信貸政策，顯然是一種利器，可有效地限制各種名目的炒房和投機性購房。

　　此外，中央政府還將發揮稅收政策對住房消費和房地產收益的調節作用。這對炒房投資客將有威懾作用，可謂留有后手。

　　在增加住房有效供給方面，國務院提出了增加居住用地有效供應，包括對房價上漲過快的城市，增加居住用地的供應總量，依法加快處置閑置房地產用地，盡快形成有效供應，給市場以信心。

　　曾幾何時，一些地方對中央政府調控房地產政策不加理會，任憑樓市泡沫無限膨脹，而對樓市財政沾沾自喜；有的開發商更狂言，總理說了不算，總經理說了算。但是，在事關民生、事關社會穩定的大局上，只要中央政府真正動真格，在指導方針、財政信貸政策和融資等方面多管齊下，房地產市場還是會回歸到良性健康的軌道上。

　　從最近金融監管當局實施差別化信貸，以及各大國有商業銀行允諾實施新的信貸政策，一些炒房投機客紛紛出貨，以及飆升的房價有所回落，便可見一斑。