我市首批近900套公租房申請日前已經(jīng)結(jié)束，雖然裝修齊全、配套成熟，但僅有331戶中低收入住房困難家庭及新就業(yè)職工申請。昨日，市人大代表來到洪山區(qū)馬湖村公租房實地參觀后，紛紛給出“診斷意見”。

　　馬湖村公租房有房源350套，全部為65平方米左右的一室一廳戶型。目前正在進(jìn)行最后的裝修，月底前完工。記者在樣板間看到，廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施已安裝到位，只需購置簡單的家具即可入住。馬湖村公租房本是城中村改造還建項目，合適房源由洪山區(qū)政府統(tǒng)一包租，租賃期9年，每套每月697元租金，每年按市場評估租金價格予以調(diào)整，這種創(chuàng)新的“洪山模式”受到業(yè)內(nèi)肯定。

　　為何新推出的公租房意外遇冷？洪山區(qū)房管局昨表示，按規(guī)定，首批公租房只在本區(qū)內(nèi)接受申請。該區(qū)現(xiàn)有人均住房面積有40平方米，轄區(qū)高校多、村集體多，居民住房條件在全市排在前列，困難企業(yè)較少，中低收入住房困難家庭較少，導(dǎo)致需求量不足。

　　申請門檻偏高也是遇冷原因之一。試點(diǎn)中發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)行政策在資格準(zhǔn)入的條件設(shè)置偏嚴(yán)，很多有急切住房需求的申請人因超過政策標(biāo)準(zhǔn)限制而無法申報。

　　補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)偏低也使一部分中低收入家庭放棄。按照規(guī)定，公租房申請人的租房補(bǔ)貼平均定為30%。洪山區(qū)在試點(diǎn)中發(fā)現(xiàn)許多申請人認(rèn)為補(bǔ)貼達(dá)不到心理預(yù)期，還不如在市場上租房劃算，放棄了申報。

　　市人大代表葉和平表示，公租房的申請準(zhǔn)入條件要和武漢實際相符，充分考慮居住成本，讓應(yīng)得保障的人切實得到保障。市人大代表黃本笑建議，公租房戶型不必拘泥于一室一廳，要考慮到三口之家的需求，空間布局更合理。可以考慮成立公租房租賃公司，在全市空置房中搜尋合適房源，滿足不同人士需要。

　　按照計劃，今年我市將在洪山區(qū)根據(jù)試點(diǎn)情況進(jìn)行相關(guān)政策完善，明年再在其他區(qū)鋪開。據(jù)悉，目前洪山區(qū)已經(jīng)完成了對331戶申請人的資格受理、審核，將對持有公租房資格證的住房困難家庭和新就業(yè)職工分別公開搖號排序，建立輪候名冊。公示后，將在12月份完成選房，預(yù)計12月底前可入住。(記者 馬振華 胡楠)