據中國之聲《新聞晚高峰》報道，這個周末，南京兩家知名房地產開發(fā)公司，因為樓盤降價，陷入了業(yè)主的退房漩渦。數百名業(yè)主聚集在兩家樓盤銷售現場要求開發(fā)商退房，這也是今年房價調控以來，南京首次因為樓盤降價業(yè)主要求退房的案例。

　　從昨天早上開始到現在，在南京市和燕路蘇寧環(huán)球名都匯樓盤銷售中心，因為不滿樓盤降價，很多名業(yè)主聚集在這里，希望開發(fā)商能給出一個合理的解釋。

　　蘇寧環(huán)球名都匯業(yè)主：價格在一定范圍內正常波動，我們能接受。我們的房貸是6、7月份批下來的，在這么短的時間內，(房價)降幅就達到了4000余元。這不是波動，這是跳水。

　　業(yè)主們介紹說，他們都是在今年四五月份購買了名都匯的房子，當時房價在每平方米1萬5左右，銷售人員一再承諾，這是雙地鐵樓盤，地勢好，房價不會降。然而讓業(yè)主沒想是，上周開始，這家樓盤對其即將加推的118平方米新房源推出了“8萬抵48萬”的超值優(yōu)惠活動。主要內容是，在開盤當天繳納8萬元的認籌金，并在一個星期之內簽約便可享受8萬抵48萬的優(yōu)惠，總價直降40萬。按照目前該盤15000元/平方米的均價計算，118平方米的房子降價后的均價只有11600余元/平方米，每平方米降了3000余元，降幅達22.6%。這樣的降幅讓前期購房的業(yè)主感到損失慘重，業(yè)主：

　　業(yè)主：我損失了大概20余萬，122萬的房子，我虧了20余萬。

　　無獨有偶，同一天位于南京江北的南京紅太陽旭日愛上城樓盤，也因為降價、學區(qū)等原因被100多位業(yè)主要求退房。兩家樓盤的業(yè)主均表示：市場行為我們考慮過的，但降價要個公平，(有什么訴求)當時開盤都是老業(yè)主立挺，現在要個公平說法，開發(fā)商現在避而不見，我們等了兩天了，我的目的價格上采取什么形式，講白了就是錢，30萬連本帶息就七八十萬了。

　　今天上午，記者再次來到蘇寧環(huán)球名都匯樓盤銷售中心，聚集在這里的業(yè)主還沒有散去，他們還在等待開發(fā)商給出說法。

　　銷售人員：我們現在受國家政策導向，畢竟九個人笑比一個哭好。我們一直主張隨著國家政策走，其他不方便透露，我們肯定按著國家來的。

　　隨后，銷售公司鄭經理接受了記者的采訪，他表示具體處理情況他們也在等待開發(fā)商的進一步通知。

　　記者：接下來準備怎么協(xié)商？

　　鄭經理：具體等開發(fā)公司，我相信他們領導肯定會給出一個滿意答復。(業(yè)主)這種要求我覺得不合理，我們賣的也是商品，有漲有跌很正常。你今天買的青菜可能和昨天就不一樣。

　　目前，兩家樓盤開發(fā)商均未對此事作為回應。而這也是今年房價調控以來，南京首次因為樓盤降價業(yè)主要求退房的案例。在今年2月底南京市發(fā)布的《關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》中，只規(guī)定了新建商品房不得隨意漲價，3個月后要調高必須重申報，但并未對隨意降價進行任何規(guī)定。

　　對于南京兩樓盤此番大幅降價的行為，《南京樓市》雜志執(zhí)行主編尹霄飛認為，可以把開發(fā)商此輪降價行為看做是開發(fā)商在完成全年任務和認購量停滯不前的雙重壓力之下所作的必然選擇。

　　尹霄飛：已經到年底了，如果還是賣不出去，(不但完不成)今年的任務，甚至會影響到企業(yè)明年的現金流。在年底，這一波降價的風潮預計會蔓延到整個南京樓市。

　　尹霄飛在此也提醒消費者在這個時候要保持冷靜。

　　尹霄飛：現在的市場形勢相對比較復雜。剛剛開始降價，購房者在這個時候需要觀察一下，未來可能仍然有下降的可能。(購房者)多做比較，出手謹慎些比較好。(記者 朱亮 張愷)