11月9日，我市前10個(gè)月商品房?jī)r(jià)格新鮮出爐，據(jù)市住房保障和房地產(chǎn)管理局最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1－10月，商品房開發(fā)投資、房屋竣工總面積、商品房新開工面積與去年同期相比都有一定幅度增長(zhǎng)，而銷售面積、二手房銷售面積都有所下降。10月當(dāng)月商品房住宅銷售量為11萬多平方米，比去年同期下降了兩成多。1—10月，我市五區(qū)商品房平均價(jià)格5400元／平方米，與去年同期持平。

　　商品房銷售降兩成

　　昨日，記者從市房產(chǎn)局了解到，今年1－10月，我市商品房銷售面積125萬平方米，同比下降24%，其中，住宅銷售面積112萬平方米，同比下降26%。10月份當(dāng)月，商品房住宅銷售面積約11萬多平方米，下降兩成多。但五區(qū)商品房平均價(jià)格5400元／平方米，與去年同期持平。

　　從新開工面積來看，前10個(gè)月，我市新開工商品房面積326萬平方米，同比上漲14%，其中，住宅新開工254萬平方米，同比上升11%；商品房竣工面積前10月共計(jì)98萬平方米，同比上升7.86%，其中，住宅85萬平方米，同比上升16%。另?yè)?jù)市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，前三季度，我市房地產(chǎn)開發(fā)投資104.27億元，增長(zhǎng)42.33%。

　　市房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，從數(shù)據(jù)上分析，國(guó)家、省、市對(duì)樓市的調(diào)控政策有了效果，縱觀前10個(gè)月，我市樓市銷售平穩(wěn)，價(jià)格波動(dòng)不大，控制房?jī)r(jià)過快上漲的目標(biāo)基本達(dá)到。

　　新樓盤“含蓄”打折

　　近日，北京、上海、深圳房?jī)r(jià)相繼刮起降價(jià)風(fēng)，一套房直接降幾萬、十幾萬。蘭州的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？未來走勢(shì)會(huì)如何呢？

　　近期，有一些新樓盤相繼開盤。11月8日，位于西站商圈的中廣·西苑華府正式開盤。但早在11月5日，該樓盤就開始選房。11月5日下午，記者來到該樓盤的售房中心，發(fā)現(xiàn)有十幾位客戶在看樓型，有一對(duì)中年夫婦當(dāng)時(shí)訂下了一套80多平方米的房子，“我們看了好多樓盤，也一直關(guān)注房?jī)r(jià)。也聽說外地房?jī)r(jià)跌了，但蘭州房?jī)r(jià)卻不見下降。這是給兒子結(jié)婚買的。打算一次性付款，這樣還可以優(yōu)惠得多一些。”記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，該樓盤銷售有定購(gòu)會(huì)之日后20日內(nèi)新簽客戶享受95折等多項(xiàng)優(yōu)惠措施。

　　位于雁灘東部的中廣宜景灣·尚城，則只打出了“一次性付款98折，按揭99折”的廣告；而位于東崗東路的凱地·華麗家族也只是“一次性付款99折”。最給力的要算位于鹽場(chǎng)堡的云祥花苑，媒體廣告上稱，該樓盤將于本月12日開盤，“9折尊享，盛惠5天！”其實(shí)優(yōu)惠5%的措施，多年來我市商品樓一直都是如此。正如市民楊先生說：“看看蘭州這幾年樓市發(fā)展，不管其他城市如何瘋狂打折、降價(jià)，蘭州房地產(chǎn)企業(yè)的打折力度很‘含蓄’。”（記者 齊蓉暉 甄燕紅）