限購(gòu)令出臺(tái)以來(lái)，一手房市場(chǎng)大受沖擊，二手房市場(chǎng)也急劇縮水。在成交量嚴(yán)重縮水，連續(xù)數(shù)月低成交的壓力下，10月份二手房成交不足7300套，創(chuàng)2009年以來(lái)新低。成交量下跌帶動(dòng)成交價(jià)下降的趨勢(shì)明朗，當(dāng)前二手房?jī)r(jià)松動(dòng)的跡象已經(jīng)開(kāi)始逐漸由外環(huán)向內(nèi)環(huán)蔓延。

　　買(mǎi)不買(mǎi)，是個(gè)難題

　　11月8日，在位于虎坊橋路口的某二手房門(mén)店門(mén)口，一位路經(jīng)此地、誤以為記者是購(gòu)房者的大爺，熱心地指著公告牌上的房?jī)r(jià)對(duì)記者說(shuō)：“這價(jià)錢(qián)可是比上個(gè)月降了一些，要是急著買(mǎi)房，倒是可以考慮考慮。”

　　“沒(méi)準(zhǔn)兒下個(gè)月還能再降點(diǎn)兒呢？”對(duì)于記者這樣的追問(wèn)，大爺不以為然地?cái)[了擺手，“這房?jī)r(jià)的降幅和降速永遠(yuǎn)趕不上漲幅和漲速，現(xiàn)在的價(jià)錢(qián)已經(jīng)比前陣子合適很多了。”

　　與這位樂(lè)觀的大爺不同，對(duì)二手房?jī)r(jià)持續(xù)觀望的購(gòu)房者仍大有人在。當(dāng)前來(lái)探詢(xún)房?jī)r(jià)的郭先生得知該門(mén)店的某處二手房源價(jià)格仍在28000元/平方米左右時(shí)表示：“我就是先來(lái)打聽(tīng)打聽(tīng)價(jià)錢(qián)，過(guò)陣子再看看吧。”

　　降價(jià)，已成定局

　　雖然相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)二手房中介已關(guān)閉門(mén)店約1000家左右，其中10月份關(guān)閉門(mén)店更達(dá)177家之多，但虎坊橋路口這家二手房門(mén)店的銷(xiāo)售員小龔仍然聲稱(chēng)“生意不錯(cuò)”。

　　“二環(huán)以?xún)?nèi)的二手房?jī)r(jià)格仍然堅(jiān)挺，就算是三四環(huán)的二手房，年底之前也不會(huì)再降多少了”，小龔極力向記者推薦西羅園的一套房子，“別光看新聞上老講降價(jià)，其實(shí)所謂的‘便宜’都是相對(duì)而言的，只要是在同時(shí)間同區(qū)域內(nèi)價(jià)格最便宜的房子，就值得出手。”

　　與小龔的說(shuō)辭不同，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份的二手房?jī)r(jià)再次實(shí)現(xiàn)全面下降。從各環(huán)線下降的情況來(lái)看，10月份2環(huán)內(nèi)成交均價(jià)為30436元/平方米，與9月份相比下降4.7%，是當(dāng)月降幅最明顯的區(qū)域；此外，5環(huán)外房?jī)r(jià)目前下降至16700元/平方米，環(huán)比下降4.6%。調(diào)控前后相比，像郭先生這樣持觀望態(tài)度的購(gòu)房者對(duì)二手房交易產(chǎn)生了不少影響，2環(huán)內(nèi)成交量大約下降了50%。（記者 束杰）