張裕興現(xiàn)身新聞發(fā)布會現(xiàn)場回應(yīng)“跑路”說。

　　中新網(wǎng)杭州11月9日電(記者 夏毅 古其錚)日前，杭州二手房市場盛傳浙江最大的不動產(chǎn)公司裕興申請破產(chǎn)，更有裕興不動產(chǎn)的老板張裕興“跑路”的爆炸性消息。9日下午，58歲的裕興不動產(chǎn)老總張裕興親自現(xiàn)身“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)第一樓”新聞發(fā)布會現(xiàn)場，破解其跑路謠言。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，若裕興破產(chǎn)，或?qū)⒊蔀楹贾莘慨a(chǎn)中介多米諾效應(yīng)的導(dǎo)火索。

　　“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)第一樓”位于杭州天目山路138號，這幢9層高的樓房張裕興格外引以為豪，而此前有傳言稱該樓因裕興資金緊缺問題要被出售。

　　在發(fā)布會現(xiàn)場，近30家媒體將三十幾平米的會議室擠得水泄不通，而尤為特別的是，在會議室的角落里，還坐著幾位裕興的債主。

　　在發(fā)布會上，張裕興坦言，裕興不動產(chǎn)的資金鏈的確出現(xiàn)了問題，不過不會倒閉，公司更沒有要到賣樓的地步。他表示，裕興只要邁過了這幾月的“檻”，今后經(jīng)營不會有任何問題。同時，他也證實了拖欠員工工資的傳言，“確實有員工一兩個月未領(lǐng)到工資，部分行政人員的工資是沒有發(fā)下來，不過一線員工的工資不會拖欠。”目前，他正在設(shè)法拿自己的家產(chǎn)作抵押，以解決這部分錢先及早付清。

　　張表示，目前裕興總共負債3100萬元，其中2000多萬是借款，1000多萬是詐騙合同正在立案。“根據(jù)現(xiàn)有資產(chǎn)評估，僅‘裕興不動產(chǎn)’這個商標(biāo)資產(chǎn)就值1個億，裕興第一樓市值約3千萬，再加上所有的家產(chǎn)，這些我都可以拿去抵押，所以現(xiàn)在裕興根本談不上資不抵債。”

　　“裕興只要有一口氣，我就會保下去，并且一定會對我的債主和我的員工負責(zé)到底。”張略顯激動地說。

　　“裕興只要熬過了這3個月，到明年2月份，就不存在任何問題了。”據(jù)張透露，目前已與昆明方面簽訂了一個總案值達15億元的全案合同，傭金按1.5%計算，將超過2000萬元，明年3月份開始每個月都會有四五百萬的進賬。

　　在今年11月3日，裕興關(guān)閉了所有8家在安徽合肥的直營店，亦有消息稱合肥員工被拖欠工資。在新聞發(fā)布會上，張裕興稱關(guān)閉合肥直營店只是經(jīng)營策略上的失誤，并且只是暫時歇業(yè)。

　　調(diào)控持續(xù)兩年時間，整個房產(chǎn)行業(yè)也步入了有史以來最冷的一個“嚴(yán)冬”。杭州二手房市場十月份有十三天成交數(shù)是零，一些中介門店也紛紛關(guān)門歇業(yè)。張直言，目前其所屬店面是已縮水30-40%。不過他也表示，現(xiàn)在不單單是裕興一家，就在剛剛過去的十月份，杭州中介市場一片赤字。

　　據(jù)了解，近來不斷有裕興中高層員工離開裕興，裕興執(zhí)行總裁鄭瑛亦在名單之內(nèi)。對此，張裕興表示，這些和他一起奮斗過10年的老員工離職和目前裕興經(jīng)營狀況有關(guān)，但同時表示他和這些員工之間都相互理解。

　　他說，自己一直深信“沒有短缺的市場，只有短缺的心態(tài)”，他認(rèn)為現(xiàn)在樓市冷淡，僅僅是售房市場，租房生意卻很好，裕興下一步的重點將會轉(zhuǎn)到租賃市場，“明年如果我的租賃計劃實現(xiàn)，將給公司帶來三千萬元的利潤。”(完)