北京土地儲(chǔ)備管理中心網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，截止到昨天，北京已經(jīng)出讓土地13宗，總土地出讓金已經(jīng)達(dá)到了67.4億。在這一數(shù)據(jù)影響下，年內(nèi)土地出讓金達(dá)到了898.11億的歷史同期最高紀(jì)錄。

　　北京中原市場(chǎng)研究部張大偉分析認(rèn)為，其中住宅類地塊土地出讓金僅為362億，同比下調(diào)了40.8%，但住宅土地出讓面積卻基本不減。“這說(shuō)明主要是住宅土地價(jià)格明顯下調(diào)。”張大偉說(shuō)，因?yàn)闃鞘姓{(diào)控，導(dǎo)致開發(fā)商購(gòu)置住宅地塊的積極性不高，而且大部分住宅土地都處于遠(yuǎn)郊區(qū)。

　　同時(shí)，住宅類地塊保障房占比明顯增加，在出讓的47塊包含住宅類屬性的地塊中，包含保障房屬性的地塊達(dá)到了26塊，配建保障房面積更是達(dá)到了180萬(wàn)平方米以上。這在一定程度上影響了住宅類地塊的土地出讓金。

　　張大偉說(shuō)，與住宅類地塊相比，商業(yè)地塊出讓金總額達(dá)到了474億，占據(jù)土地出讓金的53%，預(yù)計(jì)在4季度部分商業(yè)地塊還有可能出現(xiàn)交易升溫的跡象。“從目前預(yù)期入市的土地來(lái)看，今年最后兩個(gè)月不太可能出現(xiàn)去年的775.4億的單季度最高紀(jì)錄。所以預(yù)計(jì)今年北京土地出讓金全年依然有可能在1000億左右。”(記者 王萍)