今年以來(lái)，因樓盤(pán)降價(jià)出現(xiàn)的老業(yè)主“維權(quán)”糾紛，首次有了市級(jí)政府層面的公開(kāi)表態(tài)。在昨天上海市政府新聞發(fā)布會(huì)上，上海市政府新聞發(fā)言人徐威表示，商品房銷(xiāo)售價(jià)格由房企和購(gòu)房人根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系協(xié)商約定，如果在履約中當(dāng)事人發(fā)生矛盾糾紛，應(yīng)根據(jù)合同約定協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)司法途徑解決。

　　上海將“鞏固調(diào)控成果”

　　近期在上海，包括中海、龍湖、綠地等房企都因?yàn)榻祪r(jià)，遇到前期買(mǎi)房人維權(quán)糾紛，有的還出現(xiàn)售樓處被砸事件。根據(jù)上海媒體報(bào)道，部分樓盤(pán)降價(jià)幅度甚至在20%-40%。

　　昨天，上海市政府新聞發(fā)言人徐威表示，有關(guān)部門(mén)正在積極協(xié)調(diào)處理，引導(dǎo)當(dāng)事人理性表達(dá)訴求。徐威還表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正處于關(guān)鍵時(shí)期，上海將繼續(xù)貫徹房地產(chǎn)調(diào)控的各項(xiàng)政策措施，鞏固調(diào)控成果。同時(shí)將密切關(guān)注市場(chǎng)情況，做好預(yù)案，保持本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)。

　　據(jù)上海易居、北京中原等機(jī)構(gòu)人士介紹，以前未出現(xiàn)過(guò)市級(jí)政府層面對(duì)樓盤(pán)降價(jià)糾紛的表態(tài)。

　　北京中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示，從“鞏固調(diào)控效果”的表態(tài)看，政府在短期內(nèi)沒(méi)有救市的考量，預(yù)計(jì)一線城市降價(jià)潮將更加普遍。因此買(mǎi)房人出手應(yīng)有風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。

　　“老業(yè)主維權(quán)”引發(fā)不同看法

　　對(duì)于近期密集爆發(fā)的降價(jià)糾紛，各界看法不一。財(cái)經(jīng)評(píng)論人葉檀認(rèn)為，“抗議房產(chǎn)價(jià)格下降”是對(duì)維權(quán)的褻瀆。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭則表示，房企作為商業(yè)機(jī)構(gòu)，不應(yīng)被要求維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定，降價(jià)也符合國(guó)家調(diào)控要求。

　　也有業(yè)內(nèi)人士表示，開(kāi)發(fā)商降價(jià)可以采取更柔和的手段。

　　汽車(chē)之家創(chuàng)始人李想在微博上表示，業(yè)主買(mǎi)的如果是期房，應(yīng)該享受未來(lái)到現(xiàn)房階段的最低價(jià)保障，因?yàn)樾畔⒉粚?duì)等，“期房本身就是一種集資。”（記者張旭）