南京房市新政“二十條”近期效果立竿見影：“十一”黃金周后，商品房認購量逐步回升，十月七日商品住宅認購量、成交量雙雙上漲，成交量比前兩月上漲二到五成。十日，該市住宅認購飆升至今年單日最高——三百零六套。

　　由于南京市的示范作用，江蘇各地紛紛出臺房產新政。位于蘇北的宿遷市近日出臺新政，將實施最高達百分之七的買房補貼，有效期為三年，堪稱“中國之最”。

　　九月二十七日，南京正式出臺《關于保持房地產市場穩定健康發展的意見》共二十條政策。其中規定，開發商可緩交或分期繳納基礎設施配套費、人防費等建規費，取消“一房一價”，并對購房者給與百分之零點五到百分之一的買房補貼。補貼按現行財政體制分擔。

　　南京市房產局副局長郭宏定說，今年以來，南京市商品房成交量明顯下降，房地產市場開發投資、土地成交、新開工面積等主要先行指標均出現了明顯下滑。今年一至七月，新開工面積出現百分之二十的負增長，土地出讓成交下降五成以上。

　　江蘇各地的房地產托市之舉，被外地媒體批評為“財政托市”。對于那些不打算購房或者無力購房的人，用財政兜房貼成了“劫富濟貧”的不公待遇。

　　業內人士認為，地方政府紛紛出手托市，使得房地產走向更為撲朔迷離。雖然一時讓房地產市場興奮了一下，但目前國內外經濟形勢的嚴峻壓力依然存在，這些托市之舉有多大作用，還有待觀察。