目前各中介對代辦過戶費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各有算法。晨報(bào)記者王麗婭/攝    

　　連月來，二手房的成交量快速上漲，這種置業(yè)需求在身邊就隨處可見。于是，指出中介收費(fèi)還沒有做到完全公開透明的情況也愈來愈多。不少同事和朋友告訴記者，即使是買同一套房子，即使找的都是京城的大型中介機(jī)構(gòu)，所收費(fèi)用也都各有不同。為此，記者花費(fèi)一周的時(shí)間對“我愛我家”、“鏈家地產(chǎn)”、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)和中原地產(chǎn)四家京城較為知名的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行暗訪，結(jié)果發(fā)現(xiàn)銷售同一小區(qū)的同一套房源，中介收取的相關(guān)費(fèi)用價(jià)差為數(shù)千元。

　　記者到豐臺(tái)區(qū)萬年花城周邊的四家中介門店進(jìn)行暗訪，以計(jì)劃購買一套100萬元以內(nèi)的兩居為例咨詢各中介門店的工作人員，得知統(tǒng)一的答案是萬年花城南向兩居目前的成交均價(jià)在11000至12000元/平方米之間，而洽談到中介所收取的各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)卻不再一致。按照國家對中介傭金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，目前各中介機(jī)構(gòu)所收取的信息費(fèi)不得超過房價(jià)總額的3%，但如代辦過戶費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)卻各有算法(詳見下表)。業(yè)內(nèi)資深人士告訴記者：“有些費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是在市場競爭的結(jié)果下自動(dòng)形成的。”記者也注意到，無論是分開計(jì)算還是合著收一筆，各家中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)總額差距未超過5000元。某一中介機(jī)構(gòu)的工作人員提醒記者道：“確定會(huì)通過我們買房時(shí)，可再商量一下收費(fèi)優(yōu)惠。但無論中介收費(fèi)多少，最重要的還是要看誰家的房源更讓你滿意。”記者了解到，目前京城部分大型中介機(jī)構(gòu)門店也會(huì)對客戶提供優(yōu)惠政策，其中在現(xiàn)收信息費(fèi)的基礎(chǔ)上打八五折是常用手法。“但我們也不是所有的門店都打折，還要看所在門店的區(qū)域和房源情況。”某中介內(nèi)部人士透露，一般房源成交量不大的中介門店為了促成交易，會(huì)自行在公司允許的范圍內(nèi)做“減法”，降低中介收費(fèi)項(xiàng)目或是減免某項(xiàng)收費(fèi)內(nèi)容。

　　多位業(yè)內(nèi)人士表示，萬年花城周邊的中介門店收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不能代表其所屬的各中介公司在北京所有店面的統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，僅能作為一個(gè)區(qū)域的收費(fèi)項(xiàng)目比較參考。還要強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)，在上述所采訪的各家中介收費(fèi)項(xiàng)目都能到其總部認(rèn)可，符合公司內(nèi)部所規(guī)定的合理收費(fèi)項(xiàng)目之列，消費(fèi)者可通過各家的收費(fèi)信息和服務(wù)質(zhì)量選擇服務(wù)機(jī)構(gòu)，做到心中有數(shù)。