沈陽的李女士買了肆維基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的三江紫香園中的一套房，直到現(xiàn)在拿到房。房地產(chǎn)商以是“市政配套不到位”的原因來回應(yīng)業(yè)主，并說用30袋水泥來抵違約金。
30袋水泥來抵違約金
業(yè)主李女士反映：“合同上寫的是2009年的12月31日交房，但直到現(xiàn)在還沒交房。如果按合同來說直至2010年7月15日，違約金應(yīng)為6839元，而開發(fā)商卻說用30袋水泥來替代。他們是按(房子)的平米算的，90平以下的給20袋水泥，以上給30袋水泥。”
開發(fā)商：是市政配套沒到位，賠償先放一邊
維權(quán)網(wǎng)致電肆維房地產(chǎn)，負(fù)責(zé)人李主任表示：“咱們先把賠償放一邊，談?wù)勓悠诘脑搭^，我們該做的都已經(jīng)做好了，現(xiàn)在是市政配套沒到位，所以才延期的。”
開發(fā)商：是不可抗拒性的原因，不是我們的責(zé)任
當(dāng)編輯再次提出“用水泥做賠償”的疑問時，李主任稱：“是有用水泥抵違約金的事，但我們這是因為市政配套的原因，是不可抗拒性的原因，按合同來說不是我們的責(zé)任，沒有賠償。我們只能說會繼續(xù)向政府那邊爭取早日把自來水和煤氣管道弄好，這些原本不應(yīng)該是開發(fā)商的事。”
業(yè)主：他們老拿政府說事，卻不給開延期原因證明
業(yè)主李女士表示：“他們總是拿政府說事，卻不給開延期原因證明，沒有證據(jù)說是因為政府的原因。我們業(yè)主去要，他們卻說等我告他們的時候才給看。”
維權(quán)觀點
市政配套不到位，不能作為延期的最佳解釋，作為開發(fā)商應(yīng)該信守承諾，本網(wǎng)真誠期待肆維基業(yè)開發(fā)商盡快解決市政配套問題，早日交房。而且30袋水泥對于廣大業(yè)主而言并無實際用途，希望開放商能夠理解諸業(yè)主的心情，做實在賠償。
目前，開發(fā)商已答應(yīng)會和相關(guān)業(yè)主聯(lián)系商談解決事情。本網(wǎng)將繼續(xù)追蹤報道這件事情。
維權(quán)法律提點
《商品房買賣合同》中第八條的第5點中規(guī)定，如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：。遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起( ) 日內(nèi)告知買受人的。
李丹\文