孩子兩歲婚房無(wú)期歐美亞陽(yáng)光小區(qū)進(jìn)戶日期拖延

2009-10-26 10:15 黑龍江晨報(bào) 劉舒張強(qiáng)

　　哈爾濱市民周先生鬧心了三年多，因?yàn)樗?006年在歐美亞世界陽(yáng)光小區(qū)買的房子至今也沒(méi)進(jìn)戶，進(jìn)戶日期被一拖再拖。周先生無(wú)奈地說(shuō)：“本打算用來(lái)結(jié)婚的房子，如今孩子都2歲了。”

　　推遲理由一換再換

　　據(jù)周先生介紹，他于2006年9月在哈市松北區(qū)歐美亞世界陽(yáng)光小區(qū)16棟購(gòu)買了一套建筑面積160多平方米的房子。“看房時(shí)樓就已經(jīng)成形了，開(kāi)發(fā)商說(shuō)很快就可以進(jìn)戶。當(dāng)時(shí)結(jié)婚著急用房，我就買了一套。購(gòu)房合同中明確指出，我們可以在2007年6月30日前進(jìn)戶。2006年12月10日，我把35 萬(wàn)元購(gòu)房款交齊打算進(jìn)戶。開(kāi)發(fā)商勸我說(shuō)，‘可以等2007年再進(jìn)戶，這樣可以省下一個(gè)供暖期的包燒費(fèi)。 ’我想也有道理，就同意了。”

　　沒(méi)想到，當(dāng)2007年4月份周先生想進(jìn)戶時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻以房屋煤氣管道等配套設(shè)施不全，房屋沒(méi)驗(yàn)收等借口拒絕讓其進(jìn)戶。周先生多次找到歐美亞世界陽(yáng)光建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司協(xié)商，對(duì)方表示2008年9月可以進(jìn)戶。周先生無(wú)奈，只好繼續(xù)等待。

　　2008年9月，周先生準(zhǔn)備進(jìn)戶時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻表示，他們正在和建筑商打官司，官司沒(méi)打完，業(yè)主就不能進(jìn)戶，而且也不知道什么時(shí)候官司才能打完。 “我這一等又是兩年多，只能租房子結(jié)婚，然后不停地詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)戶日期。如今，孩子都2歲了，可房子還不知道什么時(shí)候能住上。”

　　今年9月份，周先生再一次找到開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)進(jìn)戶日期。開(kāi)發(fā)商表示，他們和建筑商的官司已經(jīng)打完了，但2009年還是不能進(jìn)戶。周先生介紹，像他這樣被拖延進(jìn)戶日期的，僅16棟就有40多戶業(yè)主。17、18棟的部分業(yè)主表示他們也遭遇了這種情況。

　　開(kāi)發(fā)商“征用”車庫(kù)

　　哈市趙先生于2006年在歐美亞世界陽(yáng)光小區(qū)13棟買的房子和車庫(kù)。令趙先生氣憤的是，除了房子被推遲進(jìn)戶，連被拖延了3年至今沒(méi)讓進(jìn)戶的車庫(kù)也被開(kāi)發(fā)商“征用”了一年多。

　　“2006年買房子時(shí)，開(kāi)發(fā)商表示年底就可以進(jìn)戶。為了省包燒費(fèi)，我就在合同上把房屋和車庫(kù)的進(jìn)戶日起都改成2007年6月30日。但到 2007年時(shí)，開(kāi)發(fā)商又以各種理由，把房屋的進(jìn)戶日期拖延至9月份。而車庫(kù)更是以遙控鑰匙沒(méi)安好為由，把車庫(kù)的進(jìn)戶日期推后。一拖就是2年多。當(dāng)初房屋進(jìn)戶時(shí)，由于房屋質(zhì)量問(wèn)題，需要物業(yè)公司維修。一修就是2年，我們也沒(méi)去住。今年8月中旬的時(shí)候，我把車停在自家車庫(kù)門口，這時(shí)一名男子說(shuō)我堵了‘他家’車庫(kù)的門。我急了，拉著他說(shuō)理。這名男子說(shuō)自己是開(kāi)發(fā)商的工作人員，這個(gè)車庫(kù)已經(jīng)被他們用了一年多了。”

　　開(kāi)發(fā)商不讓業(yè)主的車庫(kù)正常進(jìn)戶，自己卻用了一年多。“這嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的權(quán)益。”趙先生氣憤地說(shuō)。

　　賠償成一紙空文

　　記者在周先生與哈爾濱歐美亞世界陽(yáng)光建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司簽的購(gòu)房合同上看到：開(kāi)發(fā)商如不能按時(shí)讓業(yè)主進(jìn)戶，不超過(guò)合同上簽訂的進(jìn)戶日期60天，每天按照房屋價(jià)值的萬(wàn)分之一賠償給業(yè)主；如最后進(jìn)戶日期超過(guò)合同上簽訂的進(jìn)戶日期60天，每天按照房屋價(jià)值的萬(wàn)分之二賠償給業(yè)主。“當(dāng)初進(jìn)戶日期被一拖再拖的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商承諾會(huì)按照合同給我們賠償。但我們了解到，那些被拖延了進(jìn)戶日期，如今已經(jīng)進(jìn)戶的業(yè)主卻沒(méi)有得到合同上規(guī)定的賠償數(shù)額。”

　　周先生給記者算了一筆賬，他買房子花了35萬(wàn)多。如果按每天賠償萬(wàn)分之二的話，從2006年12月10日至今已有1000多天，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該賠償他7萬(wàn)余元。

　　記者采訪歐美亞陽(yáng)光建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司銷售部副部長(zhǎng)王德程時(shí)，他承認(rèn)有業(yè)主被拖延3年多沒(méi)進(jìn)戶，因?yàn)榻ㄖ探桓兜臉沁_(dá)不到他們要求的標(biāo)準(zhǔn)，所以他們一直在和建筑商打官司。導(dǎo)致小區(qū)16、17、18棟的業(yè)主不能按照規(guī)定日期進(jìn)戶。針對(duì)業(yè)主反映車庫(kù)被開(kāi)發(fā)商占用一事，王德程表示可能是“工作失誤”�！　�