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據(jù)新華社11月1日電日前，海口有取得經(jīng)適房購房資格的市民反映，該市首批經(jīng)適房存在價(jià)格高、位置偏、配套差、公攤大等問題，“終于拿到準(zhǔn)購書了，卻高興不起來”。海口市住建局回應(yīng)稱，配套將很快完善，高層帶電梯建筑公攤20%左右屬正常，價(jià)格高是因?yàn)槌杀旧仙蹆r(jià)尚未最終審定。
>>購房者拿到準(zhǔn)購書高興不起來
10月26日，網(wǎng)民“海盜麗人”在網(wǎng)帖《海南經(jīng)適房價(jià)格、位置、購買人的購買能力——大家都來曬曬各地經(jīng)適房情況》中稱，海口市即將公開搖號選房的首批部分經(jīng)濟(jì)適用房存在“價(jià)格過高、位置太偏、配套較差、公攤面積大”等問題，眾多網(wǎng)民跟帖直呼“終于拿到準(zhǔn)購書了，卻高興不起來”。
10月29日，記者來到網(wǎng)帖反映的位于海口市秀英區(qū)向榮路北側(cè)的福秀小區(qū)，小區(qū)周邊荒涼，進(jìn)出小區(qū)的是一條坑坑洼洼、沒有路燈的土路。方圓約一公里內(nèi)無商店、市場等設(shè)施。來看房的符先生說，由于沒有公交車，他只能坐三輪車進(jìn)來，一公里路司機(jī)要價(jià)10元；更受不了的是價(jià)格，“去年申請時(shí)告訴我們是3000元左右，現(xiàn)在漲到3450元、3700元，已經(jīng)超過了我們的負(fù)擔(dān)能力”。
在海口市瓊山區(qū)新大洲大道附近的南江花園，也存在地理位置較偏、周邊配套不完善的問題，約一公里外才有一個(gè)菜市場。幾名看房市民均表示，每平方米3700元的價(jià)格太貴。
福秀小區(qū)和南江花園都是海口市城市建設(shè)投資有限公司開發(fā)建設(shè)，該公司南江花園項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說，南江花園的戶型建筑面積在60平方米內(nèi)，使用面積47－48平方米左右。福秀小區(qū)和南江花園申報(bào)價(jià)格分別為每平方米3400多元和3700元，“南江花園每平方米的成本造價(jià)為3400－3500元左右。”
記者在海口市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)中心網(wǎng)站上查詢到，南江花園施工標(biāo)招標(biāo)時(shí)公布建筑面積62305.9平方米，造價(jià)約1.465億元；福秀小區(qū)施工標(biāo)建筑面積約31620.96平方米，造價(jià)約7097萬余元。折算每平方米造價(jià)分別約為2350元和2245元。
>>住建局
據(jù)了解，海口市首批經(jīng)適房為南江花園、福秀小區(qū)、南海花園、水濱花園、鳳翔花園等5個(gè)小區(qū)，共計(jì)5515套，將于11月初搖號。目前海口市符合申購經(jīng)適房條件并通過審核公示的有3162人。
就網(wǎng)友反映的問題，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)稱，這5個(gè)項(xiàng)目選址都在城市規(guī)劃主城區(qū)范圍內(nèi)，市政府已將以上項(xiàng)目基礎(chǔ)配套建設(shè)列入政府投資計(jì)劃范圍，并陸續(xù)啟動(dòng)相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)。“5個(gè)住房項(xiàng)目中，計(jì)劃竣工時(shí)間節(jié)點(diǎn)最晚的將在2012年9月，相信屆時(shí)市民所關(guān)心的基礎(chǔ)設(shè)施不完善、公交車、路燈配套等問題，都將得到基本解決。”5個(gè)項(xiàng)目都是高層帶電梯建筑，公攤系數(shù)在20％左右屬正常范圍。目前售價(jià)尚未經(jīng)市政府最后審定。對于網(wǎng)民質(zhì)疑的價(jià)格過高問題，海口市住建局住房保障處處長洪振濤表示：“目前建設(shè)成本和人工費(fèi)都普遍升高是原因之一。”
